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Anleger aufgepasst – Wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung mit Balkon zu verkaufen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 84453 Mühldorf am Inn
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 12.500,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin 01.01.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3487
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Johannes Burger
Immobilie
Die im östlichen Teil von Mühldorf-Nord gelegene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit nur 16 Parteien.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Durch die gute Belichtung und dem vorteilhaften Schnitt entsteht ein helles und ansprechendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind neben der wertigen Ausstattung und dem Gäste-WC auch die Einbauküche und der Einbauschrank im Flur welche im Mietpreis enthalten sind.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt ein, die Abendsonne zu genießen.
Der vorliegende Energieausweis bescheinigt der Wohnung gute Werte.
Lage
Mühldorf am Inn mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Weg zwischen München und Passau.
Das Wohngebiet rund um das Objekt besteht überwiegend aus gepflegter Wohnbebauung neueren Baujahres. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt (Mößlinger Straße). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Penny, Globus, OBI-Baumarkt, Media Markt etc. sind In der näheren Umgebung erreichbar. Auch der Campus Mühldorf am Inn der Technische Hochschule Rosenheim ist fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist auch die kurze Anbindung an die Autobahn A94. Der Flughafen München ist in ca. 60 Minuten erreichbar. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar. In den Räumen sind Fliesen und Laminat als Bodenbeläge verbaut. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Der Gesamtpreis liegt inkl. TG-Stellplatz bei 271.500 € inkl. MwSt.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
